Продажба

Двустаен апартамент в Коматевски възел, Пловдив с асансьор

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба80 000 €1 194 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота) — 1 194 €/м² срещу 1 347 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Коматевски възел, част от нискоетажно строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тераса, спалня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и завършени общи части. Апартаментът е на последен етаж (4/4) и е в степен на завършеност Акт 14.

Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до главни пътни артерии и търговска зона, което улеснява ежедневните нужди.

Подходящ избор за семейно жилище или инвестиция с балансирано съчетание на удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • завършване Акт 14

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района