Продажба

Двустаен апартамент в Модър Царевец, Пловдив с асансьор

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба94 000 €1 402 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 347 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в град Пловдив, район Модър Царевец. Имотът се намира на 5-ти етаж от 6 в новостроящ се комплекс с въвеждане в експлоатация през 2027 г.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и достатъчно светлина, подходящо за жилищно ползване или инвестиция.

Сградата е тухлена, с висок клас строителство и материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до основни булеварди, бизнес зони и учебни заведения, в затворен комплекс с охрана.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и сигурност в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района