Продажба

Двустаен апартамент в Модър Царевец, Пловдив с асансьор

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба87 100 €1 404 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота)

Площ
62 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота) — 1 404 €/м² срещу 1 347 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в град Пловдив, район Коматевски възел, Модър Царевец.

Жилището е на 6-ти етаж в сграда с асансьор и предлага функционално разпределение с добре осветени помещения.

Строителството е от тухла, с очаквано завършване през 2027 г., като комплексът разполага с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди, бизнес зони и учебни заведения, което е удобно за градски живот.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съвременната концепция и качественото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района