Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Коматевски възел, Пловдив

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 1 Октомври 2024 Обновено: 1 Октомври 2024
Продажба66 400 €1 088 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота) — 1 088 €/м² срещу 1 347 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Коматевски възел, част от новострояща се сграда от 2027 г.
Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс и балкон, което осигурява удобна вътрешна функционалност за ежедневието.
Сградата е тухлена, в процес на строителство, оборудвана с асансьор и паркомясто, което допринася за комфорта на живущите.
Локацията е близо до транспортна болница, голям ритейл парк и основни пътни връзки, което улеснява придвижването и достъпа до услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между съвременни удобства и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 730 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района