Продажба

Двустаен апартамент в Коматевски възел, Пловдив с балкон

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 1 Ноември 2024 Обновено: 1 Ноември 2024
Продажба67 400 €1 104 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота) — 1 104 €/м² срещу 1 347 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Коматевски възел, част от ново строителство с очакван завършек през 2027 г.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс и просторен балкон, което осигурява функционално използване на площта от 61 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, като се намира на втори етаж от общо шест. Имотът е в процес на строителство и предлага съвременни удобства.

Локацията е удобна с бърз достъп до транспортна болница, голям ритейл парк и нова пътна връзка 'Модър - Царевец', което улеснява придвижването в града.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на разпределението и инфраструктурата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • в процес на строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 700 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района