Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 2, Пловдив с таванско помещение

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба135 000 €1 753 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота)

Площ
77 м²
Етаж
16 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота) — 1 753 €/м² срещу 1 696 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 77 кв.м., разположен в квартал Каменица 2 в град Пловдив. Намира се на 16-ти етаж от общо 18 в сграда от 1980 г. с енергийно ефективно строителство (EPC).

Разпределението включва три отделни помещения без преход, което позволява преустройство в тристаен апартамент. Към имота има и таванско помещение с площ 7,36 кв.м.

Сградата е построена с качествени материали за времето си, но не са посочени допълнителни удобства или подобрения. Апартаментът се продава с наличното обзавеждане.

Локацията е удобна, близо до Полиграфия, училище Васил Левски, детски градини и търговски център МОЛ Плаза, което осигурява достъп до разнообразни услуги и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за адаптация в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 24 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • таванско помещение
  • близо до училище и детски градини
Недостатъци
  • висок етаж
  • липса на асансьор (неуточнено)
  • без посочени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 16, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района