Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Каменица 2 с тераса, Пловдив

ПловдивКаменица 2

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026

Продажба110 720 €1 456 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2. Намира се на 4-ти етаж от 7 в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненска зона, спалня, тераса с излаз от двете помещения, баня с тоалетна и антре. Има прилежащо избено помещение.

Сградата е с асансьор и е в напреднал етап на строителството (АКТ 15). Използвани са качествени материали, като се предвижда завършване с възможност за ремонт по желание на купувача.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни булеварди, търговски обекти и централната градска част. Комплексът предлага спокойствие и удобства за градски живот.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене, съчетавайки функционалност и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
качествени материали

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.