Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kamenica 2

PlovdivKamenica 2
Published: 7 April 2026 Updated: 7 April 2026
Sale110,720 €1,456 €/m²
Expected rent474 € /mo
Area
76 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment491 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent474 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 17 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2. Намира се на 4-ти етаж от 7 в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненска зона, спалня, тераса с излаз от двете помещения, баня с тоалетна и антре. Има прилежащо избено помещение.

Сградата е с асансьор и е в напреднал етап на строителството (АКТ 15). Използвани са качествени материали, като се предвижда завършване с възможност за ремонт по желание на купувача.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни булеварди, търговски обекти и централната градска част. Комплексът предлага спокойствие и удобства за градски живот.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене, съчетавайки функционалност и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • качествени материали
Cons
  • нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Renovated
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby