Продажба−17% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Каменица 2 с асансьор

ПловдивКаменица 2

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба105 000 €1 438 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

73 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2. Имотът е с площ от 73 кв.м и е част от нова сграда с тухлено строителство, очаквана за завършване през 2026 г.

Разпределението е функционално, подходящо за комфортен живот, като включва и изба с площ 2,19 кв.м. Общите части са луксозно изпълнени, а сградата разполага с асансьор.

Строителството е ново, с модерни материали и предстоящ акт 16, което гарантира съвременни стандарти за качество и удобства.

Локацията предлага спокойствие и удобства с обособени зелени площи, детски площадки и възможности за отдих в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между комфорт, функционалност и добра градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
зелени площи

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.