Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 2, Пловдив с изба

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Декември 2025
Продажба105 500 €1 445 €/м²
Очакван наем505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска468 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота) — 1 445 €/м² срещу 1 696 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2, разположен на втори етаж в сграда с тухлено строителство. Жилището е част от комплекс с много зелени площи и детски площадки.

Разпределението е просторно и функционално, подходящо за ежедневен комфорт. Включена е и изба с площ 2,19 кв.м, която осигурява допълнително пространство за съхранение.

Сградата е ново строителство, като общите части са изпълнени модерно и луксозно. Комплексът предлага обособени кътове за отдих и богато озеленяване.

Локацията е търсена и спокойна, подходяща за семейства, като съчетава удобствата на градската среда с възможности за отдих на открито.

Имотът е подходящ за хора търсещи балансиран начин на живот с удобства и зеленина в близост до центъра на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 468 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • зелени площи
  • изба
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района