Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 2, Пловдив с модерно строителство

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба105 000 €1 458 €/м²
Очакван наем505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота) — 1 458 €/м² срещу 1 696 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Каменица 2, град Пловдив, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, което осигурява функционално използване на площта от 72 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с алуминиева дограма и луксозни общи части, което гарантира съвременни стандарти на живот.

Локацията е удобна, близо до Mall Plovdiv Plaza и зелени пространства, което допринася за спокойна градска среда.

Подходящ имот както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на балансираното разпределение и новото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • алуминиева дограма
  • близо до търговски център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 72.36 кв.м
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района