Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Каменица 2, Пловдив с ново строителство

ПловдивКаменица 2

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба104 990 €1 458 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в кв. Каменица 2, гр. Пловдив. Имотът се намира на 6-ти етаж от 7 в сграда с тухлено строителство от 1920 г., но описанието сочи, че сградата е нова и модерна, което предполага реконструкция или ново строителство на мястото на старата сграда.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и общи части, включително алуминиева дограма и луксозни общи части. Площта от 72 кв.м е подходяща за двама души или малко семейство.

Сградата е с модерна визия и пред Акт 16, което означава, че е в процес на завършване и ще разполага с всички необходими удобства. Няма конкретна информация за отопление или асансьор.

Локацията е в близост до Mall Plovdiv Plaza, което осигурява удобен достъп до търговски и развлекателни услуги. Околността е описана като спокойна и озеленена.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобна локация и функционално разпределение в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
алуминиева дограма
близо до търговски център
ново строителство

Недостатъци

няма информация за отопление
пред Акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.