Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kamenica 2

PlovdivKamenica 2
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale104,990 €1,458 €/m²
Expected rent474 € /mo
Area
72 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
1920

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent474 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в кв. Каменица 2, гр. Пловдив. Имотът се намира на 6-ти етаж от 7 в сграда с тухлено строителство от 1920 г., но описанието сочи, че сградата е нова и модерна, което предполага реконструкция или ново строителство на мястото на старата сграда.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и общи части, включително алуминиева дограма и луксозни общи части. Площта от 72 кв.м е подходяща за двама души или малко семейство.

Сградата е с модерна визия и пред Акт 16, което означава, че е в процес на завършване и ще разполага с всички необходими удобства. Няма конкретна информация за отопление или асансьор.

Локацията е в близост до Mall Plovdiv Plaza, което осигурява удобен достъп до търговски и развлекателни услуги. Околността е описана като спокойна и озеленена.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобна локация и функционално разпределение в нова сграда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • алуминиева дограма
  • близо до търговски център
  • ново строителство
Cons
  • няма информация за отопление
  • пред Акт 16

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1920 — about 106 years old.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby