Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба139 900 €1 998 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (102 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (102 имота) — 1 998 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Каменица 2, град Пловдив, с площ от 70 кв.м. Жилището е на трети етаж в тухлена сграда от 2007 година.

Разпределението включва входно антре с перално помещение, коридор, просторен хол с кухненска част, спалня, санитарен възел и две тераси. Изложението е изток/запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, с контролиран достъп и добре поддържани общи части. Няма данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е близо до хотел Radisson, магазини, градски транспорт, детски градини и училища, което предлага удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • изложение изток/запад
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • санитарен възел

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района