ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба109 999 €1 718 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 2, близо до стадион Христо Ботев.

Разпределението включва спалня, хол, кухня, коридор, баня с тоалетна и тераса, като стаите са преходни.

Сградата е монолитна от 1970 г., с тухлено строителство и асансьор, а апартаментът се нуждае от ремонт.

Локацията е удобна, с близост до центъра и спирки на градския транспорт.

Подходящ е за хора, които търсят жилище с потенциал в комуникативен район с възможност за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
източно изложение
изба и таванско помещение
близо до център

Недостатъци

нужда от ремонт
преходни стаи
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.