Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба127 000 €2 048 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота) — 2 048 €/м² срещу 2 054 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент с три отделни стаи, разположен в кв. Каменица 1, град Пловдив. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, килер, баня и отделна тоалетна, както и голяма тераса. Апартаментът е на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1970 година и е за ремонт, което позволява персонализирано довършване. Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи възможност за обновяване и адаптиране според лични нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три отделни стаи
  • голяма тераса
  • тухлено строителство
  • избено помещение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • етаж 5 от 6
  • строителство от 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района