Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба235 000 €2 216 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 513 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота) — 2 216 €/м² срещу 2 054 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда, разположен в квартал Каменица 1, Пловдив. Имотът е на 4-ти и 5-ти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две нива: на четвъртия етаж са входното антре, тераса и стълбище, а на петия - антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, дрешник, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с висококачествени материали и инсталации, включително троен стъклопакет и машинно шпакловани стени. Предвидено е завършване по БДС.

Локацията е централна, на пешеходно разстояние от Стария град и Капана, с удобен достъп до инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален дом с удобства в центъра на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • дрешник
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района