Продажба

Двустаен апартамент с двор в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба197 400 €1 993 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
99 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска876 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 993 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на партерен етаж. Жилището разполага с просторна веранда и собствен озеленен двор, които осигуряват допълнително външно пространство. Разпределението е функционално, с възможност за комфортно ползване както за живеене, така и за отдаване под наем. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и предлага контрол на достъпа. Районът е предпочитан и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ избор за семейства, търсещи комбинация от вътрешно и външно пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 876 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района