Продажба

Двустаен апартамент с веранда и двор в Западен, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба197 400 €1 993 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
99 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска876 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 993 €/м² срещу 1 560 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 83 кв.м., разположен на партерен етаж в квартал Западен, град Пловдив.
Жилището включва преддверие, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, както и веранда от 12.26 кв.м. и тревна площ от 14.22 кв.м..
Сградата е нова, тухлена, построена през 2023 г., с контролирана достъпност, асансьор и жива охрана. Към апартамента има и изба от 3.43 кв.м.
Локацията е близо до Гребна база, в район с озеленяване и детска площадка, което допринася за спокойна градска среда.
Имотът предлага удобство на партерен етаж с голяма външна площ, подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 876 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • голяма веранда и двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • дневна
  • трапезария с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • веранда - 12.26 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района