Продажба

Двустаен апартамент с гардеробна в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба169 000 €1 724 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
98 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 724 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с две стаи и гардеробна в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, гардеробна и широк коридор, както и тераса с козирка. Изложението е изток-юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухли, с висок клас немска PVC дограма с троен стъклопакет и шумоизолация на пода. Отоплението е на ТЕЦ с подово отопление в целия апартамент.

Локацията е в утвърден жилищен район с гледка към съвременни стилни сгради и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и съвременни технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • подово отопление
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • гардеробна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района