Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба128 100 €1 348 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

📢 ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР - БЕЗ КОМИСИОН КЪМ АГЕНЦИЯТА! ✅ОФЕРТА: 14930
🏡 Агенция за недвижими имоти 'ГОЛД ИМОТИ' с радост Ви представя двустаен апартамент пред АКТ 16 в един от най-желаните райони на Пловдив кв. Смирненски.
✅ Разпределението е следното: входно антре, светла всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и просторна тераса.
☀️ Жилището е с югозападно изложение, гарантиращо максимално слънчево огряване и уют през целия ден.
📍 Продава се по БДС: включва шпакловка и замазка, ел. инсталация до ключ, контакт и ключове, ВиК до тапа, висококачествена ПВЦ дограма и външна блиндирана врата.
🎯 Локация и околност:
• Сградата се намира в бутиков комплекс с общо 14 апартамента, реализирана с най-висок стандарт на строителство и луксозни общи части.
• Престижна локация в непосредствена близост до новия Лидл и магазин JYSK, както и до главен булевард, магазини, аптеки, болници и Гребна база всичко, което Ви е нужно на пешеходно разстояние!
📍 Допълнителни предимства:
• Възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи на атрактивна цена от 20 000 евро.
• АКТ 16 се очаква в края на 2025 г. не пропускайте шанс за навременна инвестиция в завършена сграда!
📍 Изключителен избор за тези, които търсят качествено строителство, комфорт и удобство в един от най-престижните и развиващи се квартали на Пловдив!
➡️'ГОЛД ИМОТИ' Ви предлага да се възползвате от професионално кредитно посредничество чрез Credit Center при ипотека, потребителски кредит и рефинансиране!
-УСЛУГАТА Е ИЗЦЯЛО БЕЗПЛАТНА!
-ИЗГОТВЯНЕ НА НЯКОЛКО ОФЕРТИ ОТ ВОДЕЩИ БАНКИ!
-НАЙ-ИЗГОДНИ УСЛОВИЯ СПРЯМО ВАШИЯТ ПРОФИЛ!
-НЕ Е НЕОБХОДИМО ДА СЕ РАЗКАРВАТЕ ВЪВ ВСЕКИ КЛОН НА РАЗЛИЧНИ БАНКИ!
➡️ За повече информация и при интерес за оглед, моля свържете се с нас.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.