ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба138 979 €1 478 €/м²
Очакван наем551 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.9% · 11 842 €
  1. 150 821 €18 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 138 979 €▼ 11 842 € (7.9%) 27 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 616 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 94 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът се намира на втори етаж от осеметажна сграда, построена през 2028 г. със зидария от тухли. Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за жилищно ползване. Сградата е оборудвана с асансьор и предлага възможност за паркомясто или гараж. Строителството е с висок клас материали и енергиен клас А, което гарантира добра изолация и ниски разходи за отопление. Комплексът разполага с частен парк, видеонаблюдение и ограничен достъп, осигуряващи допълнителна сигурност. Локацията е в добре развит район с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен и функционален дом в затворена среда с добри условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 842 € (7.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района