Продажба

Двустайно жилище с голяма тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба130 000 €1 382 €/м²
Очакван наем552 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
94 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 130 000 €16 Януари 2026Първоначална цена
  2. 128 000 €▼ 2 000 € (1.5%) 12 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 133 000 €▲ 5 000 € (3.9%) 4 Април 2026Повишение на цената
  4. 130 000 €▼ 3 000 € (2.3%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 382 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Гребна база.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и широко антре, което осигурява удобство и функционалност. Към жилището има голяма тераса и допълнително покривна тераса с потенциал за разнообразни външни зони.

Сградата е ново строителство от тухла, пред Акт 15, с внимание към качеството на материалите и съвременен дизайн.

Локацията е спокойна и зелена, на кратко разстояние от Гребната база, което предлага възможности за отдих и спорт на открито.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище в близост до природата с възможност за персонализиране на довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • близо до Гребна база
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района