Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с паркомясто

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба90 898 €988 €/м²
Очакван наем551 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска403 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 988 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, разположен на първи етаж от седеметажна тухлена сграда.

Разпределението е функционално с правилни форми, подходящо за ежедневен живот и удобства.

Сградата е ново строителство с качествени материали като керамични тухли Винербергер, алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумоизолация на подовете. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Пещерско шосе, супермаркети, училища и Мол Пловдив, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за градски начин на живот с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 403 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайни
  • тристайни
  • четиристайни

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района