Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Комплекс Корона

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба126 700 €1 423 €/м²
Очакван наем551 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска562 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 423 €/м² срещу 1 560 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 89 кв.м. в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в нова сграда Комплекс Корона. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненска част, голяма спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Жилището е на втори етаж от общо девет, с изложение, което осигурява добра естествена светлина и проветрение. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, което гарантира съвременни материали и технологии. Локацията е удобна, близо до бул. Пещерско шосе, Гребната база, МОЛ Пловдив, училища и болници, осигуряваща лесен достъп до центъра и основните пътни артерии. Имотът е подходящ за лично ползване или дългосрочна инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 562 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • добро изложение
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненска част - 27 кв.м.
  • спалня - 15 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района