ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с лоджия в луксозен комплекс в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба124 068 €1 477 €/м²
Очакван наем551 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.2% · 12 542 €
  1. 136 610 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 138 287 €▲ 1 677 € (1.2%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 124 068 €▼ 14 219 € (10.3%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 676 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от новостроящ се луксозен комплекс.
Жилището е с площ от 69.56 кв.м и включва дневна с кухненски кът, спалня, санитарно помещение, предверие, килер и лоджия.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.
Комплексът предлага обширни зелени площи, детски площадки, паркинг, зарядни станции за електромобили и търговски обекти в близост.
Подходящ избор за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворена среда с удобства в непосредствена близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 12 542 € (9.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът
  • спалня
  • санитарно помещение
  • предверие
  • килер
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района