Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с голяма тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба113 000 €1 345 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в нова тухлена сграда от 2026 г. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с мокро помещение и голяма тераса, която може да бъде усвоена. Имотът е на първи жилищен етаж от четириетажна сграда с асансьор и е в процес на завършване (Акт 14), като Акт 16 се очаква през август 2026 г. Локацията е удобна, с близост до хипермаркет LIDL, търговски обекти и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като има възможност за закупуване на паркомясто за допълнително удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
голяма тераса
асансьор

Недостатъци

партер
нужда от завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.