Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 3 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale113,000 €1,345 €/m²

Expected rent545 € /mo

Area

84 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment501 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent545 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в нова тухлена сграда от 2026 г. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с мокро помещение и голяма тераса, която може да бъде усвоена. Имотът е на първи жилищен етаж от четириетажна сграда с асансьор и е в процес на завършване (Акт 14), като Акт 16 се очаква през август 2026 г. Локацията е удобна, с близост до хипермаркет LIDL, търговски обекти и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като има възможност за закупуване на паркомясто за допълнително удобство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
голяма тераса
асансьор

Cons

партер
нужда от завършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.