ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен двустаен апартамент с южно изложение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба130 113 €1 586 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този двустаен апартамент се намира в затворен комплекс в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е с площ от 82 кв.м и е разположен на последния трети етаж от триетажна сграда, построена през 2027 година.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, входно антре и голяма тераса с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през целия ден.

Сградата е с висококачествено строителство от тухла, с отлична топло- и шумоизолация, алуминиева дограма с троен стъклопакет ETEM и модерни фасадни материали като EPS, каменна вата и естествен камък. Комплексът разполага с асансьор, топла връзка към подземен паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобства като богато озеленяване, детски кът и зони за отдих, а също така е в близост до градска инфраструктура и транспорт. Ниската такса поддръжка включва почистване и осветление на общите части.

Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и качеството на изпълнение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
висококачествено строителство
затворен комплекс с паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.