Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба179 000 €2 209 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 084 имота)

Площ
81 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 084 имота) — 2 209 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, разположен на последен етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и завършена, а апартаментът е готов за нанасяне без нужда от ремонт.

Районът предлага бърз достъп до центъра, Медицински университет, болници и търговски обекти, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в градска среда с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района