ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба122 064 €1 525 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска542 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 2 394 €

119 670 €2 Юни 2026Първоначална цена
122 064 €▲ 2 394 € (2%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов жилищен комплекс с тухлено строителство, планиран за завършване през 2028 г. Имотът се намира на последен седми етаж и разполага с площ от близо 80 кв.м, включваща просторен хол с кухненски кът, голяма спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е юг-север, което осигурява естествена светлина през деня. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява персонализирано довършване и обзавеждане. Комплексът е разположен в квартал с добра инфраструктура и зелени площи, близо до Гребната база, осигуряваща възможности за отдих и спорт. Възможно е закупуване на подземно паркомясто или гараж. Сградата се изгражда от доказан инвеститор, като са предвидени гъвкави схеми на плащане и система за филтрация на вода.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
южно изложение
близо до Гребната база
възможност за паркиране

Недостатъци

последен етаж
издаден на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.