SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 2 February 2026 Updated: 9 July 2026
Sale122,064 €1,525 €/m²
Expected rent544 € /mo
Area
80 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment542 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2% · 2,394 €
  1. 119,670 €2 June 2026Първоначална цена
  2. 122,064 €▲ 2,394 € (2%) 1 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов жилищен комплекс с тухлено строителство, планиран за завършване през 2028 г. Имотът се намира на последен седми етаж и разполага с площ от близо 80 кв.м, включваща просторен хол с кухненски кът, голяма спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е юг-север, което осигурява естествена светлина през деня. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява персонализирано довършване и обзавеждане. Комплексът е разположен в квартал с добра инфраструктура и зелени площи, близо до Гребната база, осигуряваща възможности за отдих и спорт. Възможно е закупуване на подземно паркомясто или гараж. Сградата се изгражда от доказан инвеститор, като са предвидени гъвкави схеми на плащане и система за филтрация на вода.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • южно изложение
  • близо до Гребната база
  • възможност за паркиране
Cons
  • последен етаж
  • издаден на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с кухненски кът
  • спалня
  • входно антре
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • избено помещение 5,63 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby