Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с тераса в Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба179 000 €2 294 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 294 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс West Point, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.

Разпределение включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, тераса и входно пространство с място за съхранение.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и асансьор, въведена в експлоатация и поддържана с качествени материали.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, медицински заведения, търговски обекти и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище в добре развит район с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • асансьор
  • близо до инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезарна част
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района