Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Юли 2025 Обновено: 7 Юли 2025
Продажба106 611 €1 366 €/м²
Очакван наем544 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имаме удоволствието да ви представим иновативен и съвременен жилищен комплекс в район Западен със силен фокус върху човека като най-важен елемент на дизайна. Всеки аспект на комплекса е насочен към съвременния начин на живот на новото поколение и неговия стандарт за идеален дом, който обединява природата с високо-технологичния комфорт.

За целта, в комплекса са предоставени общи пространства, включително озеленен градински парк и съвременно коуоркинг пространство, които насърчават социалното взаимодействие и съжителство. Сградите са нискоетажни, с високо-качествени и енергоефективни материали. Комплексът е напълно ограден и оборудван с CCTV камери, което осигурява най-високо ниво на безопасност и спокойствие.

Апартаментът е двустаен с обща площ от 77,54 кв.м. и има следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Изложението е северно.
Имотът е на 2-ри етаж от общо 4.

Локацията е в пряка близост до Гребна база, МОЛ Пловдив, УМБАЛ Пълмед и Младежки хълм.

Използвани материали и технологии:
• вентилируема, термично изолирана фасада;
• алуминиева дограма Schüco с троен стъклопакет;
• италиански керамични плочи;
• входни врати и гаражни врати от Hörmann;
• тухли с дебелина 25 см и 12 см от WIENERBERGER Porotherm;
• електрически компоненти от известни марки като Schneider, Philips или аналог.

Заплащане:
• първоначален депозит в размер на 3 000 евро.
• гъвкава схема на плащане за останалата част от сумата.

Не се колебайте да се обадите на посочения телефон.
Референтен номер: 49164

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 401 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района