Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба109 297 €1 419 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

77 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в строеж, разположен в квартал Христо Смирненски на Пещерско шосе в град Пловдив.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, което гарантира съвременни стандарти и удобства.
Локацията е в добре развит район с бърз достъп до основни пътни артерии и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с практично разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.