Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба115 650 €1 501 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 076 имота)

Площ
77 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска513 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.1% · 7 650 €
  1. 108 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 115 650 €▲ 7 650 € (7.1%) 18 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 076 имота) — 1 501 €/м² срещу 1 560 €/м².

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от 77 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (26 кв.м), спалня (16 кв.м), баня с тоалетна, мокро помещение, коридор и тераса. Апартаментът е на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда, с югоизточно изложение и статут Акт 15, като Акт 16 се очаква скоро. Състоянието е на шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по избор на купувача. Локацията е в спокоен район, близо до парк Отдих и Култура, Гребна база и основни търговски обекти, с удобен достъп до транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 513 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е повишена с 7 650 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 кв.м
  • спалня 16 кв.м
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района