Продажба

Двустаен апартамент с тераса и паркомясто в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба151 900 €1 998 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
76 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 998 €/м² срещу 1 560 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Христо Смирненски, близо до магазин Лекси в град Пловдив.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, тераса и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена с акт 16, оборудвана с асансьор и предлага подземно паркомясто в цената. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява персонализирано обзавеждане.
Локацията е комуникативна с близост до детски градини, училища, магазини и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за собствено оформление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • подземно паркомясто
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до училища
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалента
  • тераса
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района