Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Септември 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба136 098 €1 790 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
76 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска604 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 790 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Имотът се намира на 6-ти етаж от общо 7 в новострояща се сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и изба, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е тухлена, строителството е пред Акт 14, като се очаква завършване до средата на 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е срещу комплекс Корона, в затворена жилищна общност с възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в добре организирана среда с удобства и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 604 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 390 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района