Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба95 075 €1 250 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска422 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

оферта 691123 БЕЗ КОМИСИОН! М Инвест Имоти предлага на Вашето внимание двустаен апартамент за продажба в най-предпочитания и зелен квартал за живеене, кв. Христо Смирненски.
✔️Продажба директно от инвеститор ✔️Доказан строител! ✔️Плати 20% на Предварителен договор, 80% на Акт 16! Апартаментът се състои от входно антре, баня с тоалетна, килер, спалня, дневна с кухненски бокс, тераса, с обща площ от 74,23 кв.м. ТОП локация, в близост до Гребна база, магазин Lidl, магазин Т - маркет, аптеки, училища, спирки на градски транспорт. Технически характеристики: Стени между съседни имоти -25см; Външна Изолация - 10 см Фасада: Вентилируема фасада и минерална мазилка; Дограма: Алуминиева Входни врати: Блиндирани, пожароустойчиви; Изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ и домофонна инсталация; Отоплителна инсталация: изградени трасета за климатици; Асансьор: електрически; Общи части: Напълно завършени по проект, естествен камък, централни фоайета на входове по индивидуален дизайнерски проект; Система за филтрация на водата; Дентална клиника; На партерното ниво на сградата ще бъдат разположение различни търговски помещения като хранителен магазин, аптека, ресторант и др.; Предлагаме и възможност за луксозни довършителни работи; Апартаментите се предават: С гипсова мазилка на стени и тавани, подово покритие с циментова замазка и входна врата; Паркинг: Паркирането е осигурено на 100%. Възможност за закупуване на подземни и външни паркоместа, партерни и подземни гаражи; Гъвкави схеми на плащане.
Има избор на апартаменти с различни квадратури изложения.
За контакти: Калина Митева 0877877245

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.