Продажба

Двустаен апартамент в кв. Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба109 200 €1 475 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
74 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.1% · 2 210 €
  1. 106 990 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 109 200 €▲ 2 210 € (2.1%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 475 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва преддверие, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухня и трапезария, както и тераса с обща площ от около 74 кв.м.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, използвани са качествени материали като алуминиева дограма и вентилируема фасада; осигурени са всички необходими инсталации и шумоизолиран асансьор.

Локацията е удобна, в близост до магазини Lidl и Т-маркет, училища и детски градини, което я прави подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционален жилищен вариант в развиващ се район с осигурено паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е повишена с 2 210 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района