Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба180 000 €2 432 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 432 €/м² срещу 1 560 €/м².

Представеният двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, завършена през 2024 година в квартал Христо Смирненски, един от предпочитаните райони на Пловдив. Имотът се намира на втори етаж от пет, с асансьор, и разполага с площ от 74 кв.м. Южното изложение осигурява добра естествена светлина и топлина през по-голямата част от деня. Локацията предлага удобен достъп до търговски обекти, ресторанти, училища, градски транспорт и зелени площи, което допринася за комфортен ежедневен живот. Възможността за закупуване на паркомясто или гараж е допълнително предимство за собствениците.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • близо до магазини и училища
  • асансьор в сградата
Недостатъци
  • няма информация за отопление
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен
  • 74 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района