Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба86 850 €1 206 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

72 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска385 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в нов комплекс. Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня с дрешник, баня с WC, склад и тераса. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор и е построено с тухлено строителство. Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага функционално разпределение и комфорт в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.