ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба157 000 €2 180 €/м²
Очакван наем551 € /мес
Площ
72 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от затворен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор; имотът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Локацията предлага удобства като магазини, училища, паркове и градски транспорт в близост, което допринася за ежедневния комфорт.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района