Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с панорамна гледка

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба111 300 €1 567 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска494 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 1 590 €
  1. 112 890 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 111 300 €▼ 1 590 € (1.4%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 590 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Христо Смирненски, Пловдив, на бул. Пещерско шосе. Имотът е на трети етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 71 кв.м, подходящи за комфортно живеене или инвестиция.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и тухли Wienerberger, оборудвана с хидравличен асансьор и модерни системи за сигурност.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и близост до Гребната база, като същевременно осигурява тишина и зеленина в рамките на затворен комплекс.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен начин на живот с удобства и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 494 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е намаляла с 1 590 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна
  • многостайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района