Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба113 070 €1 615 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 069 имота)

Площ
70 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска502 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 7.3% · 7 725 €
  1. 105 345 €23 Януари 2026Първоначална цена
  2. 109 559 €▲ 4 214 € (4%) 4 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 110 963 €▲ 1 404 € (1.3%) 6 Март 2026Повишение на цената
  4. 113 070 €▲ 2 107 € (1.9%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 069 имота) — 1 615 €/м² срещу 1 560 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Намира се на 7-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2028 година.
Жилището разполага с функционално разпределение, включващо всекидневна с кухненска зона, тераса, спалня, баня с тоалетна и антре. Пространствата са добре организирани за ежедневна употреба.
Сградата е с асансьор, контролирана достъпност и видеонаблюдение, с качествено строителство и модерни инсталации. Имотът е част от затворен комплекс с озеленен двор и детска площадка.
Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до центъра на Пловдив, близо до Гребната база, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.
Този апартамент е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в добре устроена среда с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 502 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е повишена с 7 725 € (7.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненска зона
  • тераса
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района