ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба100 195 €1 452 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска445 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова бутикова сграда в квартал Христо Смирненски, Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2027 г., с модерна архитектура и луксозни общи части.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Пещерско шосе, парк и Гребна база, както и до учебни заведения.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.