ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с подово отопление в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба111 240 €1 612 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

69 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска494 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е част от новострояща се сграда с предвидена завършеност през 2028 г. Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, склад/перално помещение, спалня, дневна с кухня и трапезария, както и тераса, с обща площ от около 69 кв.м. Използвани са висококачествени материали по немски стандарти, а техническите решения включват звукоизолация под замазката и троен стъклопакет за по-добра топло- и шумоизолация. Предвидена е 24/7 видео охрана за сигурност, възможност за подово отопление и филтриране на водата. Апартаментът предлага опция за завършване до ключ и подготовка за умен дом, което дава гъвкавост на бъдещия собственик. Локацията в квартал Христо Смирненски осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
подово отопление
24/7 видео охрана
филтриране на вода

Недостатъци

в процес на строителство
завършване през 2028 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.