ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с дворна веранда в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба119 999 €1 739 €/м²
Очакван наем551 € /мес
Площ
69 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 481 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът разполага с хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и дворна веранда от 9.66 кв.м. Разпределението е функционално и позволява довършване според лични предпочитания. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално обзавеждане. Сградата е тухлена и разполага с асансьор и паркинг. Локацията е спокойна и комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и автобусни спирки. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дворна веранда
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района