Продажба+31% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба140 000 €2 028 €/м²
Очакван наем544 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Жилището е с площ 69 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2025 година. Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с асансьор, а апартаментът е с източно изложение, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове. Строителството е с качествени материали, като подовете са ламиниран паркет и гранитогрес, а стените са с мазилка травертин. Кварталът предлага удобен достъп до зелени площи, магазини, училища и градски транспорт, което прави локацията удобна за ежедневни нужди. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района