Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с тераса и югозападно изложение

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба114 442 €1 682 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.5% · 600 €
  1. 114 400 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▲ 600 € (0.5%) 12 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 682 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, кв. Христо Смирненски, близо до УМБАЛ 'Пълмед'.
Жилището има хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение и удобство.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2010 г., а апартаментът е на последен етаж (4 от 4), с югозападно изложение, което гарантира добра естествена светлина.
Локацията е удобна, с лесен достъп до ключови обекти и транспорт, подходяща както за живеене, така и за инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен градски дом с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 508 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 558 €. Обявен е от 151 дни. От публикуването цената е повишена с 600 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • близо до болница
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района